24년 새해 첫 로또 분양이 나왔습니다. 바로 DMC 한강 자이더헤리티지 무순위 청약인데요. 자격조건도 까탈스럽지 않고 안전마진이 있어 로또분양이라고 불리고 있습니다.
그렇다면 왜 로또분양이라 불리는지 알아보겠습니다.
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1. DMC 한강 자이더헤리티지 입지 환경
6호선/경의중앙선/공항철도 디지털미디어시티 역들이 대중교통 22분으로 도보권은 아니지만, 한강변이라 자차로 이동은 좋습니다. 서울은 아니지만 도보로 상암동 이동이 가능 할 정도로 서울과 가깝습니다.
아직 개통이 되지는 않았지만 대장홍대선 개통소식이 있으며 2031년 목표로 추진되고 있습니다. 부천 신도시~홍대입구까지 뚫리는 것으로 많은 사람들이 이용하게 되지 않을까 생각합니다.
2. 공급내역
*무순위 줍줍인 경우에는 이미 입주가 된 아파트로 발코니 확장과 추가 옵션은 선택사항이 아님. 기존 계약을 승계하는 조건임. 타입별로 금액과 유상옵션 선택한 내역이 다르니 아래표를 꼭 참고하세요!
공급위치 : 경기도 고양시 고양 덕은지구 A6 BL
공급대상 : 지하2층 ~ 지상24층, 7개동, 총 620세대, 주차가능대수 1,054대
계약취소주택 2세대 (일반공급 1세개, 신혼부부 1세대)
무순위청약 2세대 (일반2세대) 총4세대 곱급합니다.
3. 청약 일정 및 청약 자격(청약Home)
신청일정은 특별공급(신혼부부)와 일반공급 일정이 다르므로 본인에게 맞는 날짜에 넣으시면 되겠습니다. 청약은 한국부동산원 ‘청약 Home’ 홈페이지에서 진행하며 PC와 스마트폰 앱으로 진행 가능합니다.
- 모집공고일 : 2024.01.08.(월)
- 당첨자 발표일 : 2024.01.19.(금)
- 서류 제출 : 2024.01.22.(월)
- 계약기간 : 2024.01.29(월)
청약자격의 경우 크게 특별한 조건은 없습니다. 자세한 내용은 하기 파일 다운 받으셔서 공고문 확인 부탁드립니다.
-계약취소주택 : 고양시 거주 무주택자만, 청약통장 필요없음
-무순위청약 : 지역제한 없음, 청약통장 필요없음
4. 주변시세
헤리티지가 있는 덕은동 아파트 최근 시거래가를 정리해보면 84제곱기준 평균 10억대였습니다. 표에는 없지만 근터 항동동의 아파트 시세도 대략 8억선에 형성되어있습니다. 분양가격이 주변시세보다 2~3억이 낮기때문에 안전마진을 가지고 갈수 있습니다. 경쟁률도 엄청 높지 않을까 생각됩니다.
5. 평면도 및 단지, 동호수 배치도
평면도의 경우 84C타입을 제외한 판상형 4way구조라 대부분의 사람들이 만족하는 구조입니다. 개인적으로는 현관창고가 있는 84B타입이 마음에 드네요.
동호수 배치도 입니다 화살표 해놓은 곳이 이번에 진행하는 4곳입니다.
아직 임장은 가보지 않았지만 위에 사진상으로 보았을 때 동별로 붙어 있지 않고 넓직하게 떨어져 잇는 모습이 좋은 것 같습니다. 84C타입(남동향)과 99타입(동향)은 공원뷰 이며, 84A타입과 84B타입은 둘다 남향에 잘하면 한강까지 보이지 않을까 생각이 드네요. 여튼 4개 호수 다 뻥뷰는 확정인것 같습니다.
6. 마무리
서울살이 콘텐츠에 경기도 부동산 내용을 올렸지만 DMC정도면 준서울이라고 생각하며, 서울 사시는 분들도 집값을 생각하면 한번쯤은 고려해본 동네이지 않을까 생각하여 글을 써봤습니다. 개인적으로 서울에서 일하면서 서울내 집값이 너무 비싸 서울 근교 경기도 쪽도 많이 알아보고 있습니다. 광명, 부천, 고양, 안양 등 지역을 더내려가거나 올라가면 출퇴근이 너무 힘들것 같아서 한계선을 두고 있습니다. 여튼 이 공고에 관심있거나 해당되시는 분들을 꼭 한번 신청해보셨으면 좋겠습니다. 가격의 안전마진을 비롯해 위치적으로 나쁘지 않다고 생각합니다. 경제적 자유를 향해 오늘도 화이팅 하시길 바랍니다! 감사합니다.