서울살이를 시작하면서 부동산에 대한 관심이 많아졌는데요. 개인적으로 위치랑 가격이 매력적이라고 생각한 대방 군부지 사전청약에 대해서 알아보겠습니다.
사전청약이라 입주가 먼 얘기지만 부동산 고민은 일단 붙고 나서하시고 입지, 분양가, 입주시기, 실거주 의무 등 자세히 알아보겠습니다.
목차
1. 입지
부동산에서 제일 중요한 것은 누가 뭐라 해도 입지라고 생각합니다. 위치는 서울 동작구 대방동 6 일원으로 현재 7호선 장승배기역까지 도보이동 가능한 역세권이며, 반경 1km내에 지하철 1호선 대방역과 신림선 서울지방병무청이 위치하고 있습니다. 2호선과 연계되지는 않지만 교통 편의성은 나쁘지 않다고 생각이 듭니다.
2. 사전청약 공급가 및 주변시세
사람들이 제일 궁금해하는 가격에 대해서 알아보겠습니다.
-59제곱의경우 591명에게 공급 될 예정이며 추정 분양 가격은 약 7억8천만원 + @(옵션가 미확정). 대략 8억원 선으로 예상됩니다.
84제곱의 경우 224명에게 공급 될 예정이면 추정 분양 가격은 약 10억 8천만 + @(옵션가 미확정). 대략 12억원 으로 예상 되어 지네요.
*위 추정 분양가는 사전청약 공고시점에 실제 분양가 산정이 불가하여 추정한 가격으로 추후 변동이 예상되며, 실제 분양가는 본 청약 시점에서 분양가심사위원회 심의를 거쳐 결정될 예정임.
주변 시세와 비교 했을 때 2032년 입주 기준으로 가격을 본다면 나쁘지 않다고 생각을 합니다. 다만, 현재는 추정 가격이기에 본 청약시 가격이 많이 오르지 않길 바랄 뿐이네요.
대방e편한세상1차 : 84제곱 12억 3천만원(23년11월)
상도파크자이: 84제곱 15억 5천만원(23년 8월)
쌍용스윗닷홈 : 59제곱 9억4천만원(23년 10월)
84제곱 10억 4천만원(23년 9월)
3. 접수 일정 및 입주시기
기본적으로 접수는 뉴홈 홈페이지에서진행을 합니다. 공급 구분에 따라 날짜가 상이 하오니 위에 표를 보시고 해당되는 날짜에 맞춰 청약 신청을 하시기 바랍니다.
*인터넷 사용에 어려움이 있으신 분들은 인터넷 대행 현장 접수 가능하니 참고 하시길 바랍니다.
입주시기는 아직 멀고도 많이 남았습니다. 하지만 이것 또한 확정이 아니라는 점…… 모든 것이 불확실 하지만… 그래도 서울이니까 기회가 된다면 보험이라 생각하고 잡는 것이 맞지 않나 생각합니다.
4. 대방 군부지 공공분양 요약
공공분양 경우 민간분양 보다 조건이 훨씬 까다롭습니다. 위에 요약은 기본적으로 알고 계시면서 제가 밑에 공유 해드리는 공고문을 자세히 정독을 하시고 분양 신청을 넣어보시기 바랍니다. 특히 전매 제한이나 거주의무 등을 잘 확인하시고 본인의 상황에 맞게 계획하고 판단 하시길 바랍니다.
5. 마무리
최근에 서울살이를 시작하면서 집에 대한 집착이 정말 많아졌습니다. 저 같은 경우 나이는 많지만 경제적 상황이 사회초년생과 비슷하기에 아직은 종잣돈을 준비하면서 공부를 하고 있는 상황입니다. 요즘 같이 서울에 집을 구하기 힘든 상황에서 이번 청약의 경우는 돈을 모으기에는 시간이 있어 당첨만 된다면 목표 의식이 생겨 좀 더 열심히 돈을 벌려고 하지 않을까 하는 개인적인 생각입니다. 현재 서울에 거주하면서 저와 비슷한 상황에 계신 분들 모두 열심히 공부하시어 원하시는 곳에서 마음 편히 거주 할 수 있길 기원 하겠습니다. 이 글을 읽으시는 분들 중에 당첨자가 꼭 나왔으면 좋겠습니다. 감사합니다.